장기전세2(미리 내집) 예정 단지 예측하기! 서울 신혼부부 주목하세요!

안녕하세요. 육아하는 도아파파입니다.

요즘 정말 집값이 무섭게 올라가고 있는데요. 그러다 보니 새출발하려는 신혼부부에겐 너무 큰 장벽으로 다가오고 있는 것 같습니다. 저희 역시도, 아기는 커가는데 언제쯤 내집 마련이 가능한지,,, 그보다도 아기가 커갈수록 안정적인 보금자리 필요성을 느끼고 있습니다.

 

그래서 하반기부터 새로 나온 장기전세2, 기존 장기전세에서 신혼부부에게 불리했던 무주택 기간, 자녀수 등 가점 관련 항목이 제외되어 말그대로 거의 추첨 싸움인 제도입니다. 

저희도 넣고 있는데 계속 광탈,,, 그래서 다음 어디가 또 뜰지, 지금 주거하는 거주지에 가까운 단지가 있을지 예측해보려고 합니다.

 

 

 

1. 장기전세2 강점

✅신혼부부들이 선호하는 신축 아파트 위주로 물량이 풀린다. 

✅ 입주 후 출산하면 인센티브를 주고, 자녀가 2명 이상인 경우 우선매수청구권을 받을 수 있다.

 

2. 장기전세2 공급예정 물량

🔆재건축·재개발, 역세권 주택을 매입해서 공급하는 주택(매입형)

▶ 재건축 단지 중에서는 2025년 상반기 자양1구역(177가구), 2025년 하반기 미성크로바(76가구), 2025년 하반기 잠실 진주(109가구) 등이 공급된다. 정비사업 속도에 따라 공급 일정은 달라질 수 있다.

🔆 위례·마곡 등 공공부지에 짓는 공공주택(건설형) 

▶ 건설형의 경우 아파트 공사 공정률이 40%를 넘어서는, 입주 2년 전부터 대상자를 선정한다. 2025년 하반기에는 이 기준에 따라 위례A1-14블록(90가구), 마곡택시차고지(61가구)에서 건설형 장기전세주택2가 공급된다. 이어 2026년 상반기에는 송파창의혁신(120가구), 2026년 하반기에는 장지차고지(154가구), 관악문화프라자(27가구), 성뒤마을(175가구), 구룡마을(300가구) 등에서 공급된다.

3. 장기전세2 12월 모집공고 500호 예측은..?

 

2024년 12월 모집공고 500호로 예정이라는데 과연 어딜지..? 내년 입주 예정 단지가 과연 포함일지 많은 궁금증이 드는데요.

1. 래미안 라그란데(2025년 1월 입주 예정)
2. 장위자이레디언트(2025년 3월 입주 예정)
​3. 신공덕아이파크(2025년 4월 입주 예정)

4. 서울은평뉴타운디에트더퍼스트(2025년 6월 입주 예정)
5. 서울대벤처타운역 푸르지오(2025년 5월 입주 예정)
6. 메이플자이(2025년 6월 입주 예정)
7. 휘경자이 디센시아(2025년 6월 입주 예정)

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내년 입주 예정 신축 단지들인데,,, 과연 500호에 들어갈지 뉴스에 나온 2025년 하반기 입주 예정인 2025년 하반기 미성크로바(76가구), 2025년 하반기 잠실 진주(109가구) ,위례A1-14블록(90가구), 마곡택시차고지(61가구) 는 내년 상반기 공고로 뜰지 궁금하네요..

 

저희는 신혼부부 기간이 얼마 안남아..ㅠㅠ 내년 하반기 입주 등 공고에는 꼭 당첨되어 최소 10년은 주거 안정을 하고 싶네요. 신혼부부 주거 안정의 인기 대책으로 떠오른 장기전세2 !! 지원하시는 모든 분들 좋은 결과가 함께 있기를 바랍니다.